土地使用权

购买土地通过哪些渠道

2025-01-13 01:22:04

购买土地可以通过以下几种渠道：土地出让金土地批量出租时一次性收取的费用，也称为地价。土地使用权划拨县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权出让国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使

土地怎么摊销呢

2025-01-06 14:28:26

土地使用权的摊销通常遵循以下步骤和原则：摊销方法土地使用权作为无形资产，一般采用直线法进行摊销。摊销年限摊销年限应根据土地使用权合同规定的年限确定。如果合同中没有明确规定使用年限，或无法确定使用年限，则按照税法规定，摊销年限不得低于10年。摊销计算年摊销额计算公式为：年摊销额 = 无形资产原值 /

哪些企业要交契税

2025-01-13 04:19:58

契税纳税人包括以下几种情形：通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人。运输企业通过上述方式取得土地使用权和房屋所有权时，也需要缴纳契税。具体到某些特定情况，例如：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，是免纳契税的。买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。综上所述，需要缴纳契

商住房怎么处理

2025-01-06 17:19:15

商住房的产权到期后的处理方式主要取决于具体情况和法律规定。以下是一些关键点：自动续期根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也依照法律规定办理。续期费用商住房的土地使用权到期后，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届

哪些土地必须招标挂

2025-01-13 09:30:00

工业用地（采矿用地除外）工业用地包括仓储用地，但采矿用地除外。商业用地商业用地必须招标挂牌。旅游用地旅游用地必须招标挂牌。娱乐用地娱乐用地必须招标挂牌。商品住宅用地商品住宅用地必须招标挂牌。同一宗地有两个以上意向用地者无论土地用途如何，只要同一宗地有两个或两个以上意向用地者，必须通过招标、拍卖或挂牌

什么是登记的抵押权

2025-01-10 10:57:59

登记的抵押权是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。这是根据《民法典》的规定，抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办理抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。抵押权登记包括形式登记和实质登记。形式登记主要是确认或证

土地变更什么意思是什么

2025-01-11 00:02:59

土地变更指的是国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。这种变更可能涉及土地权利、名称、地址、土地用途等方面的变化。土地变更登记是土地管理部门对土地所有者、土地使用者以及其他权利拥有者因土地权属、土地用途等事项发生变更而进行的土地登记，旨在保持地籍资料的现势性和连续性，并依法进行土地行

合作需要投资什么

2025-01-11 02:00:29

合作投资需要考虑以下几种投资方式：货币投资：合作各方可以使用现金作为投资方式。这是最常见的投资形式，用于支付企业创立和运营初期的各种费用。实物投资：合作各方可以以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等实物形式进行投资。实物投资需要依法进行评估，并办理相应的财产权转移手续。工业产权和非专利技术投

什么土地需要挂牌

2025-01-11 11:14:59

能够挂牌的土地必须是国有土地。具体来说，根据国土资源部的规定，以下六类土地必须纳入招拍挂范围：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；有其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权

房屋如何禁止买卖

2024-12-28 13:49:32

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情形下的房屋禁止买卖：以出让方式取得土地使用权的，不符合第三十九条规定的条件。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。依法收回土地使用权。未经其他共有人书面同意的共有房