房屋

建房什么叫挡光

2025-01-11 05:24:58

建房中的“挡光” 指的是建造物、结构物等物体对周边房屋的日照或者采光产生的影响。具体来说，挡光可能由以下几种情况造成：周边环境遮挡：如高楼大厦、树木等周边环境可能遮挡住阳光，使得特定房屋内的采光受到限制。违建挡光：违反规定而建造的建筑物或设施可能会阻挡日光照入居民房屋内部，导致居民的光照问题。自然遮

什么是房标题租的

2025-01-24 18:31:43

房标题租，即房屋租赁，是一种房屋使用权的交易方式。它是指房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁的基本要素包括：出租人：一般为房屋所有权人，也可以是房屋的经营者。承租人：即房屋的消费者，通过支付租

房屋维修基金什么时候交

2025-01-09 12:04:29

房屋维修基金的缴纳时间通常是在房屋交付前。以下是具体的缴纳规定：1. 业主应当在房屋交付前，交纳房屋维修基金。2. 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交。3. 如果委托房地产开发企业代交，开发商应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维

房产赠与从哪里办理

2025-01-17 01:57:44

房屋赠与应当在不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳

怎么确定真假房东

2025-01-06 14:15:05

确定真假房东的方法如下：通过中介公司租房选择有资质和信誉度的中介公司，避免与不明中介合作。要求中介公司作为第三方参与签署三方协议，由中介公司承担连带担保责任，确保房东是房屋的所有权人。直接与房东接触电话联系：询问对方是否有房出租，如果对方不知道具体地址，可能是中介。查看身份证件：要求查看房东的身份证

租房需要提供什么材料

2025-01-11 18:46:28

租房时需要提供的材料包括：出租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息房屋租赁合同房屋权属证书或者房屋来源证明如果是代理人出租，还需提供代理委托书及代理人身份证件承租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息或法人资格证、营业执照（如承租人为公司）如果是境外人员，需要提供居留证件或国家安全局批准的有关文件

过户税是什么

2025-01-10 08:05:48

过户税通常指的是在房产交易过程中，买方需要缴纳的一种税。具体来说，过户税包括以下几种：契税契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。税率根据房屋面积和是否首次购买有所不同：房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收。房屋面积在90平方米及以上的，

卖第三套房要交多少税

2025-01-18 11:54:00

卖第三套房需要交纳的税费包括以下几项：契税契税的税率一般为3%，但具体税率可能会因地区和房屋类型而有所不同。对于90平方米以内的房屋，契税税率为1%；对于90至140平方米的房屋，契税税率为1.5%；对于140平方米以上的房屋，契税税率为3%。个人所得税个人所得税的征收标准有两种：如果房产持有时间不

为什么危房不让改建

2025-01-08 08:57:58

关于农村危房改建的问题，以下是几个主要的原因：宅基地政策根据一户一宅法规，超出规定面积的部分，在房屋破败后要收回集体组织。宅基地面积标准根据家庭人口数不同而有所变化，超过标准面积的部分需要收回。户口要求农村一户一宅的前提是拥有农村户口，并且加入了集体经济组织。如果户口迁出或不再属于村集体，则可能失去

商业补偿包括哪些

2025-01-12 22:00:59

商业补偿通常包括以下几个主要项目：房屋补偿费：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋结构和折旧程度计算。安置费和搬迁费：补偿被拆迁房屋住户临时居住的费用，以及因搬迁产生的相关费用。奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户协助拆迁的补贴，如早签约奖励、搬迁奖励等。一次性停产、停业损失：补偿因拆迁导致的营业中断