房屋

房子什么时候办房产证

2025-01-10 14:53:04

根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，办理房产证的时间通常如下：初始登记：开发商在商品房交付使用之日起90日内，或者自销售合同签订之日起90日内，需办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。转移登记：购房者在商品房交付使用之日起90日内，或者自销售合同签订之日起90日内

房屋赠与多久

2025-01-17 13:20:29

办理赠予房屋的时间主要取决于以下几个步骤：签订赠与合同：当事人需要就赠与事项达成一致意见后签订赠与合同。办理赠与公证：双方需要到当地公证处办理赠与公证。办理过户手续：双方需要去房屋管理部门办理过户手续。不动产登记：当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之

楼房泡水怎么赔偿

2025-01-06 16:00:45

房屋泡水后的赔偿方案通常包括以下几个方面：维修费：修复漏水部分所需的费用，包括材料费、人工费等。误工费：因房屋泡水导致的其他活动或工作无法进行而产生的费用。鉴定费：对房屋损坏程度进行评估所需的费用。财产损失：因房屋泡水而导致的家具、电器等物品损失，按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。赔偿方式

首付包括哪些

2025-01-12 16:58:59

买房首付通常包括以下几部分：房屋首付款：这是首付的主要部分，即购房合同上标明的房屋总价的一定比例，直接支付给开发商或卖家。公共维修基金：根据相关规定，业主在购买房屋时需要缴纳一定比例的公共维修基金，用于小区公共设施等公共区域的维护和保养。相关税费：包括契税、印花税等，这些费用需要根据当地政策和房屋的

建房什么叫挡光

2025-01-11 05:24:58

建房中的“挡光” 指的是建造物、结构物等物体对周边房屋的日照或者采光产生的影响。具体来说，挡光可能由以下几种情况造成：周边环境遮挡：如高楼大厦、树木等周边环境可能遮挡住阳光，使得特定房屋内的采光受到限制。违建挡光：违反规定而建造的建筑物或设施可能会阻挡日光照入居民房屋内部，导致居民的光照问题。自然遮

房屋维修基金什么时候交

2025-01-09 12:04:29

房屋维修基金的缴纳时间通常是在房屋交付前。以下是具体的缴纳规定：1. 业主应当在房屋交付前，交纳房屋维修基金。2. 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交。3. 如果委托房地产开发企业代交，开发商应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维

农村哪些是违规建筑

2025-01-13 02:48:29

在农村，以下情况属于违建：占用耕地建房：根据《土地管理法》第三十六条和第七十四条的规定，占用耕地建房是违法行为，建在耕地上的房屋大部分都属于违建，一经查处很有可能会被强制拆除。未获得主管部门批准建造房屋：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部

房产赠与从哪里办理

2025-01-17 01:57:44

房屋赠与应当在不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳

怎么确定真假房东

2025-01-06 14:15:05

确定真假房东的方法如下：通过中介公司租房选择有资质和信誉度的中介公司，避免与不明中介合作。要求中介公司作为第三方参与签署三方协议，由中介公司承担连带担保责任，确保房东是房屋的所有权人。直接与房东接触电话联系：询问对方是否有房出租，如果对方不知道具体地址，可能是中介。查看身份证件：要求查看房东的身份证

租房需要提供什么材料

2025-01-11 18:46:28

租房时需要提供的材料包括：出租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息房屋租赁合同房屋权属证书或者房屋来源证明如果是代理人出租，还需提供代理委托书及代理人身份证件承租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息或法人资格证、营业执照（如承租人为公司）如果是境外人员，需要提供居留证件或国家安全局批准的有关文件