住房

限价房为什么不能卖

2025-01-08 14:50:59

限价房不能卖的原因主要有以下几点：政策限制：限价房是国家为了解决中低收入家庭的住房困难而设立的保障性住房。根据政策规定，购得限价房的家庭在取得房屋所有权证后5年内不得转让，否则需要补交土地出让金。防止投机行为：限价房的价格通常低于市场价，如果允许随意买卖，可能会导致投机行为，影响市场的公平性。因此，

北京卖房交什么税费

2025-01-11 19:27:58

在北京卖房需要交纳的税费包括以下几项：契税首套住房，面积在140平方米及以下：按1%征收契税。首套住房，面积在140平方米以上：按1.5%征收契税。第二套住房，面积在140平方米及以下：按1%征收契税。第二套住房，面积在140平方米以上：按2%征收契税。第三套及以上住房：按3%征收契税。增值税及附加

出租房要交多少税

2025-01-18 14:37:30

出租房需要缴纳的税费主要包括以下几项：增值税个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1+5%） × 1.5%。如果月租金收入不超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。个人所得税个人出租住房的所得，减去实际缴纳的增值税后，按“财产租赁所得”项目缴纳

北京什么时候限购房

2025-01-10 19:55:04

北京限购政策始于2011年2月17日零时零分，当时开始执行新的限购政策，对购房者资格进行审查。以下是政策的主要内容：已拥有北京户口的家庭已婚家庭限购两套住房。单身家庭限购一套住房。如果家庭名下已登记有经济适用房或两限房，则暂停在北京行政范围内购买住房。非京籍家庭限购一套住房。商品住房限购政策适用于所

北京保障房包括哪些

2025-01-13 03:28:04

北京市的保障性住房主要包括以下几种：经济适用房：政府通过划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种经营性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房者拥有有限产权。廉租房：廉租的房子归政府或机构所有，以政府批准的低租金租给低收入家庭，低收入家庭没

限购证明是什么

2025-01-09 17:07:06

限购证明是政府行政干涉市场的一种书面证明，主要用于证明购房者是否具备购房资格。具体来说，限购证明有以下几个方面的作用：首次购房证明：对于首次购房者，需要申请开具限购证明，以证明其购房资格。该证明原有效期为90天，现已调整为180天。购房资格证明：在签订住房购房合同或二手住房过户之前，购房者需要到房

租房属于什么部门管理

2025-01-11 22:14:32

租房主要属于住房和城乡建设部门或房屋管理部门管理，具体职责如下：国家层面住房城乡建设部负责全国房屋租赁的指导和监督工作。地方层面县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。市住房城乡建设管理部门负责本市住房租赁工作的综合协调。市房屋管理部门是本市住房租赁的行政主管

小规模租金税率是多少

2025-01-19 15:58:15

小规模租赁税率一般为 5%。具体税率可能会根据不同的业务类型和条件有所调整。例如，对于住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，可以按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。此外，还有其他一些特定情况下的税率适用，如小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房）时，应按照5%的征收率计

什么是限购限贷政策

2025-01-10 20:41:29

限购限贷政策是政府为了控制房地产市场投资行为、合理引导住房需求、防止过度投机和炒房行为，从而促进房地产市场平稳健康发展而实施的一系列政策措施。这些政策主要包括：限购：限制家庭购买房产的数量，通常包括限制购买第二套或第三套住房，以及对外地户口和没有本地纳税或社保证明的非本地居民购房进行限制。限贷：强化

自有性住房包括哪些

2025-01-13 08:03:29

自有性住房包括以下几种：政策性住房：这类住房带有政策优惠性质，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房以及政府赠与住房等。集资房：个人出资购买并与其他人共同拥有的住房，通常是通过单位组织集资建设。拆迁安置房：因拆迁而获得的安置住房，通常由政府和开发商共同提供。军产