开发商

什么叫清退房源

2025-01-10 00:16:51

清退房源指的是在房地产交易过程中，已购买房屋的购房者由于各种原因（如资金短缺、资金用途变更等）无法完成房屋的正常交易。在这种情况下，开发商通常会按照一定比例退还购房者已支付的定金，并将该房源重新销售给其他有需求的客户。清退房源可能是由于购房者的个人财务问题，也可能是开发商的营销策略，如制造房源紧张的

楼房什么是开盘

2025-01-26 14:36:43

住房开盘是指房地产开发商在取得销售许可证后，正式开始对外销售新建或即将建成的住宅项目。这一过程通常包括以下几个关键步骤：取得销售许可证：开发商在楼盘建设过程中，必须取得政府颁发的销售许可证，这是楼盘合法对外销售的前提条件。广告宣传和预售：在开盘之前，开发商通常会进行广泛的广告宣传和预售活动，以吸引

买房子为什么只开收据

2025-01-08 06:40:28

在购买房产时，开发商可能只提供收据而不立即开具发票，这可能由以下几个原因造成：避税：开发商可能为了暂时避税，推迟缴纳税款，将税款用于项目的开发建设。资金流管理：开发商可能为了争取更多的现金流，不愿意失去首付款的资金，因此只提供收据。流程规定：如果购房者选择的是银行按揭贷款购房，发票可能要在贷款放款到

购房发票在哪里改名

2025-01-17 04:11:14

购房发票的改名流程如下：申请更名原购房发票持有人需向开发商或房产销售机构提出更名申请，并提供相关身份证明和购房合同等文件。审核材料开发商或销售机构会对提交的材料进行审核，确保所有信息的真实性和完整性。签署协议审核通过后，原发票持有人和新持有人需签署一份更名协议，明确双方的权利和义务。税务处理根据当地

什么是看楼盘

2025-01-10 08:52:50

楼盘是指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。一般指正在建的或正在出售的楼房，包括住宅、商业物业等。在购买楼盘时，需要综合考虑多个因素，包括开发商的资质、历史信誉、项目位置、周边环境、交通状况、配套设施等，以确保购买到安全、舒适且具有投资价值的房产。具体来看，以下

开发商为什么变更楼号

2025-01-08 06:47:33

开发商变更楼号的原因可能包括以下几点：征收拆迁图纸变更：在房屋征收安置过程中，征收协议签订后，图纸可能会发生变化，比如增加楼号。民政认可问题：开发商原有的编号步骤有时不能得到民政部门的认可，因为开发商是从小区局部出发，而民政部门考虑的是整个区域的规划。楼号排列顺序不一致：小区现有的楼号排列顺序与辖区

期房房本多久下

2025-01-17 20:07:59

期房拿房本的时间主要取决于开发商的手续办理进度和房屋竣工验收情况。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，期房在交付使用后90日内应办理房产证。如果开发商手续齐全且房屋竣工验收合格，房产证通常可以在 3-6个月内办理下来。建议在购房合同中明确约定房产证办理的具体时间，以

房子签合同需要注意什么

2025-01-10 14:36:59

签订购房合同时需要注意以下事项：审查开发商资质确认开发商是否具备“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。使用规范合同文本使用官方提供的标准合同文本，并严格按照文本条款填写，避免签订开发商自定义的《定购协议书》并支付订金。查验相关证明文件对

为什么备案价低

2025-01-08 06:54:03

备案价格通常比实际销售价格低，这主要是由于以下几个原因：政府监管：备案价格是政府对房地产市场的一种监管措施，要求房地产开发商在出售房屋时必须按照备案价格进行销售。如果开发商超过备案价格销售，将会受到处罚。保护消费者权益：备案价格的下调可能是政府为了保护消费者的权益，避免房价过高对消费者造成负担。市场

房子付款后多久取证

2025-01-17 23:49:05

房子付款后取证的时间主要取决于以下因素：付款方式全款买房：如果一次性付款，房产证通常在合同签订后90日内办理好，具体时间可能因地区和开发商而异。贷款买房：如果是按揭贷款购房，房产证办理时间会稍长一些，通常在房屋交付后90日内办理，具体时间可能因地区和开发商而异。房屋类型期房：期房从交房使用之日起90