首页 权属

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  房权证换证要多久

  2025-01-17 19:29:59

  房产证换证的时间主要取决于不动产登记机构的办理效率和相关手续的完成情况。根据最新的规定和实际操作，房产证换证一般需要 30个工作日。具体流程包括：1. 申请人提交相关申请材料，包括房屋权属验（换）证申请表、房屋所有权证等，如有抵押情况则需同时提交房屋他项权证。2. 不动产登记机构在受理登记申请后，应
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  房屋如何禁止买卖

  2024-12-28 13:49:32

  根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情形下的房屋禁止买卖：以出让方式取得土地使用权的，不符合第三十九条规定的条件。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。依法收回土地使用权。未经其他共有人书面同意的共有房
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  为什么不发宅基证

  2025-01-08 09:59:59

  农村宅基地没有发放不动产证的原因主要包括：工作量巨大：宅基地确权工作涉及大量农户，需要完成土地调查、权属审核、公示等多个步骤，工作量大，导致制证进展缓慢。土地权属争议：农村宅基地存在土地权属不清、土地使用权变更等问题，这些都需要逐一核实。政策变化：国家政策对宅基地管理有明确规定，如一户只能拥有一处宅
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  房屋过户要到什么部门

  2025-01-11 15:08:34

  房子过户需要去 房地产交易市场或不动产登记机构办理。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，但大致步骤如下：准备材料身份证户口本婚姻状况证明（如结婚证、离婚证或未婚证明）房产证购房合同购房发票其他可能需要的文件（如房屋初始登记证、赠与书、继承证明等）提交申请到当地乡镇国土所或指定的不动产登
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  买地皮应该注意哪些

  2025-01-13 02:23:59

  购买地皮时，应该注意以下几个关键事项：权属和规划用途核查土地的权属证明和规划用途，确保土地的使用权与您购买的目的相符。确认土地是否存在抵押、查封等情况，以避免未来的法律纠纷。市场趋势和潜在风险考察当地房地产市场的趋势，了解土地价格是否合理。评估开发成本和预期回报，确保投资的经济可行性。手续和税费办理