买方

如何购买抵押住房

2025-01-01 02:12:44

购买抵押住房通常有以下几种方式：卖家自筹资金还清贷款，并从抵押权人处取得《他项权证》。办理抵押登记注销手续后，通常七天后可以办理过户交易手续。当抵押权人是银行时，可以通过转按揭手续，将上家的未还贷款转入下家的贷款银行。需要对贷款人进行严格审

购销合同哪个是甲方

2025-01-16 10:40:15

在购销合同中，甲方并没有严格固定的规定，可以是买方、买受人、卖方或销售方，具体取决于合同双方的协商和约定。以下是一些可能的情况：供货方或销售方作为甲方：在商业交易习惯中，供货方或销售方通常被称为甲方，因为他们在交易中是提供商品或服务的一方。购货方或买方作为甲方：在一些特定的商业安排或按照双方的约定

卖房需要提供什么材料

2025-01-10 19:06:04

卖房需要提供的资料包括以下几项：卖方所需材料身份证原件及复印件。户口本原件及复印件。婚姻证明（结婚证原件及复印件）。产权证（房屋所有权证）原件及复印件。原购房发票及复印件。原购房合同。共有产权人声明。银行账户用于接收房款。委托书（如一方无法到场）。其他相关证明文件（例如，离婚证、离婚协议、死亡证明等

过户后多久拿到首付

2025-01-17 19:35:59

过户后拿到首付的时间主要取决于是否选择资金监管以及贷款情况：无资金监管且网签时未选择监管一般在过户当天可以收到首付款。选择资金监管出件后三个工作日内可以拿到首付款，即买方拿到房产证后三个工作日内。买方按揭贷款购房完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。卖方有贷款未还清买方将首付款支付给中介公司

车辆过户买方准备什么

2025-01-10 19:28:58

车辆过户买方需要准备以下材料：身份证：买方的身份证原件及复印件各一张。如果买方是外地户口且需要上本地牌照，则还需要提供有效期内暂住证。机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表：买方需要填写这份表格以完成车辆过户手续。组织机构代码证书：如果买方是单位，则需要提供单位组织机构代码证书原件及复印件，以及

卖房后钱款多久到位

2025-01-17 22:38:29

卖房后拿到钱款的时间主要取决于买方的付款方式以及贷款审批情况。以下是几种常见情况下的具体说明：全款支付如果买方选择一次性支付房屋全款，那么在房屋过户后，卖方通常可以在15个工作日内收到全款。在某些情况下，如果买方在过户当天支付全款，卖方甚至可以在当天拿到全部购房款。贷款购买如果买方选择按揭贷款购买房

卖房都有什么程序

2025-01-11 13:42:58

卖房程序通常包括以下几个步骤：议价买家会尝试压低价格，而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果双方同意交易，买方首先需要支付定金，定金具有法律效力。签约签署合同时，需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买方需要进行购房

中介卖房多久能拿到

2025-01-17 23:27:30

通过中介卖房子拿到房款的时间因多种因素而异，以下是一些主要的时间节点和影响因素：全款交易如果买方全款支付，卖方通常可以在1个星期左右拿到房款。贷款交易银行贷款审批时间通常在1-2个月左右，具体时间取决于买方的信用情况、房产评估等因素。在贷款审批通过后，银行会在一定时间内（通常7-10个工作日）放款到

什么叫购房压尾款

2025-01-12 02:19:58

购房压尾款是指在房产交易过程中，买方在过户完成后支付给卖方的剩余款项。这种方式通常用于确保交易的顺利进行和双方权益的保障。以下是压尾款的详细解释：定义压尾款是指在房产交易中，买方在办理完过户手续后，才支付给卖方的剩余房款。这部分款项通常在合同中有明确的支付时间和方式。目的压尾款的主要目的是保障买方

价格术语包括哪些

2025-01-12 21:03:58

价格术语是国际贸易中用来明确商品或服务价格构成和交易条件的表达方式。以下是一些常见的价格术语：FOB （Free On Board）卖方负责将货物交至买方指定的船上，并承担货物越过船舷之前的所有费用和风险。CFR （Cost and Freight）卖方负责将货物运至指定港口，并承担到达该港口的费用