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按揭了

100次浏览发布时间：2025-01-17 16:16:59

按揭贷款的交钱时间主要 取决于当地的政策和具体的按揭流程，但大体上可以总结如下：

一次性付款：在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。

按揭/公积金贷款：在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。

分期付款：在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。

通常在签署购房协议书后一个星期内缴清首付。

有些地方要求在办理完所有的按揭手续而还没有实际交房的时候就应该缴纳税费了，但有的地方会要求买房在和卖房方签合同之后的十天里就应该全部缴纳完毕，否则可能会有相应的处罚措施。

期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

房贷办理放贷之后的第二个月开始交房贷。

银行完成放款至出售方账户后，借款人即需按照贷款合同约定的还款计划开始偿还贷款，具体时间因银行流程、节假日等变动。

综上所述，按揭贷款的交钱时间主要分为以下几个阶段：

1. 签署购房合同后一个月内缴纳契税（一次性付款、按揭/公积金贷款、分期付款）。

2. 签署购房协议书后一个星期内缴纳首付款。

3. 办理完按揭手续并签完抵押合同后一个月内缴纳契税（按揭/公积金贷款）。

4. 银行放款后的第二个月开始偿还房贷。

建议在购房时详细了解当地的具体政策和流程，以确保按时完成各项手续和缴纳相关费用。

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