不动产

商铺如何征税

2024-12-27 20:27:16

商铺的税收主要涉及以下几个方面：个人出售商铺：增值税的计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。小规模纳税人：转让其取得的不动产（不含自建），以取得的全部价

小区停车属于哪个税目

2025-01-16 09:27:45

小区停车服务属于不动产经营租赁服务税目。具体来说，根据《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。此外，根据《财政部国家税务总局关于全面推幵营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业

南宁新房多久可以卖

2025-01-17 18:49:59

南宁新房的出售时间主要取决于是否取得不动产权证以及是否存在其他限制条件。以下是相关规定的总结：取得不动产权证后有证后就可以卖了，但需要证满两年才能过户。一般情况下，新房交房后就可以卖，然后等下证再交易过户。房产证办理完毕后即可出售，不需要再等待。限售政策如果不限售，房产无抵押等限制情况，即可在取得不

契税额是什么

2025-01-11 04:34:28

契税是在不动产产权发生转移变动时征收的一次性税收。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的计算公式为：契税税额 = 计税依据 × 适用税率。其中，计税依据通常是房屋的交易价格或评估价格，适用税率则根据地区和购房类型（如首套房、第二套房等）的不同而有所差异。在

去哪里做异议登记

2025-01-16 23:50:14

异议登记应当在不动产登记中心进行办理。具体办理地点如下：呼和浩特市行政审批和政务服务局（敕勒川大街6号）政务服务中心3楼不动产登记服务区。市四区的不动产登记中心服务大厅新城区服务大厅（丝绸之路大道9号房地产交易大厦二楼）。赛罕区服务大厅（昭乌达路与南二环金花园商业楼一楼）。玉泉区服务大厅（石羊桥

买房如何补录

2024-12-31 00:31:03

买房补录信息，通常指的是购房合同或其他相关房产信息的补录。以下是具体的步骤和所需材料：办理不动产信息补录的申请书。不动产权属证书（或不动产权证）原件及复印件。相关权属材料经过公证或认证的原件及复印件。不动产涉及的土地性质及位置情况的证明文件

产调去哪里拉

2025-01-16 12:32:44

产调（产权调查）可以在以下地点进行：不动产登记中心：这是最主要的产调地点，您可以携带身份证原件或受委托人携带相关材料前往各区域的不动产登记中心进行查询。房地产交易中心：有些情况下，产调也可以在房地产交易中心进行，这通常需要携带个人身份证件及房产证。随申办市民云APP：您可以通过下载并登录“随申办市民

房权证换证要多久

2025-01-17 19:29:59

房产证换证的时间主要取决于不动产登记机构的办理效率和相关手续的完成情况。根据最新的规定和实际操作，房产证换证一般需要 30个工作日。具体流程包括：1. 申请人提交相关申请材料，包括房屋权属验（换）证申请表、房屋所有权证等，如有抵押情况则需同时提交房屋他项权证。2. 不动产登记机构在受理登记申请后，应

物产法是什么

2025-01-11 05:06:58

物权法是对不动产和动产的权利进行规定的法律。不动产包括土地和土地附着物，如房屋、建筑物等，而动产则是指除不动产以外的物，如机器设备、交通工具、生活用品等。物权法的主要目的是维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，并保护权利人的物权。

房屋过户

2025-01-17 04:12:29

房屋过户应当在不动产登记中心、税务局以及房地产交易中心进行。以下是具体的办理部门和流程：不动产登记中心不动产登记中心是房产过户的核心部门，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局在房产过户过程中，契税、个人所得税、增