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开发商什么时候交契税

100次浏览发布时间：2025-01-10 15:53:29

开发商交契税的时间主要依据当地政策和具体合同条款，但大体流程如下：

买房交契税一般是在贷款批下来之后，开发商打电话通知去交房的时候需要去审批核心交契税。

商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。

根据《契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

建议

提前规划：购房者应提前了解所在城市的具体契税缴纳政策和时间要求，以确保按时缴纳契税，避免产生不必要的滞纳金。

及时沟通：在交房或办理房产证时，及时与开发商或相关部门沟通，确保契税缴纳顺利进行。

咨询专业人士：如有疑问，可咨询专业的房地产律师或税务顾问，获取更详细和准确的信息。

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