契税

为什么要补交契税

2025-01-08 09:20:58

补交契税的主要原因是保障不动产产权人的合法权益。契税是在土地、房屋权属转移时向接受者征收的一种税收，其征收部门以政府名义给予产权人合法的产权凭证。通过缴纳契税，政府确认产权变动，承担保证产权的责任，并为产权人提供法律保护的依据。具体来说，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当

房屋过户都有哪些税费

2025-01-13 03:01:29

房屋转让涉及的税费主要包括以下几项：增值税卖方需缴纳增值税，税率为5%。具体计算方式为：销售额 = 取得全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或取得不动产时的作价，应纳税额 = 销售额 × 5%。对于个人销售自建的不动产，同样按照5%的征收率计算应纳税额，销售额为全部价款和价外费用。附加税附加税包括

40万的二手房税费多少

2025-01-18 13:32:36

40平米的二手房税费包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率不同。普通住宅（面积不超过144平米）的契税税率为1.5%，首套房且面积不超过90平米的契税税率为1%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率通常为房屋交易总额1%或两次交易差的20%。若房屋满足“满五唯一”条件（即房

首套二手房有什么费用

2025-01-10 23:28:29

购买首套二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋面积和是否为首次购房的不同，契税的税率也有所不同。对于首套普通住宅，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%。非普通住宅（如商业用房）的契税率为3%。个人所得税个人所

备案多久交契税

2025-01-17 10:32:29

关于房屋契税的缴纳时间，存在以下几种说法：交房前缴纳：某些地方规定购房者应在交房前缴纳房屋契税。合同签订后10天内缴纳：有些规定在合同签订满10天后应立即缴纳契税。办理房屋备案后90日内缴纳：大部分规定契税需要在办理房屋备案后的90日内交纳，过期要收取滞纳金。办理房产证时缴纳：期房的房屋契税通常在房

新房交工为什么交契税

2025-01-08 12:25:00

新房交工需要交契税的原因主要在于以下几点：保障产权合法性：契税是在土地、房屋权属转移时向接受者征收的一种税收。通过缴纳契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，从而保障产权的合法性，并为产权人提供法律保护的依据。确认产权转移：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取

哪些企业要交契税

2025-01-13 04:19:58

契税纳税人包括以下几种情形：通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人。运输企业通过上述方式取得土地使用权和房屋所有权时，也需要缴纳契税。具体到某些特定情况，例如：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，是免纳契税的。买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。综上所述，需要缴纳契

70万房子交多少契税

2025-01-18 16:20:31

购买70万元的房子需要交纳的契税金额主要取决于购买者的具体情况，包括是否为首次购房以及所购房产的面积。以下是相关法律规定及计算方法：首次购房且面积小于90平方米契税税率为1%，所需缴纳的契税金额为7000元。首次购房且面积大于等于90平方米契税税率为1.5%，所需缴纳的契税金额为70万 × 1.5%

户主变更如何收费

2024-12-28 12:22:17

户主变更通常涉及的费用包括：这是办理户主变更时必须支付的固定费用，通常在几十元到一百多元左右。根据不同的服务，手续费可能有所不同。例如，在房产变更产权人的情况下，交易手续费可能是住宅5元/㎡或非住宅11元/㎡；房屋登记费住宅为80元/套，非

契税额是什么

2025-01-11 04:34:28

契税是在不动产产权发生转移变动时征收的一次性税收。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的计算公式为：契税税额 = 计税依据 × 适用税率。其中，计税依据通常是房屋的交易价格或评估价格，适用税率则根据地区和购房类型（如首套房、第二套房等）的不同而有所差异。在